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2020年土地征收程序与时俱进替换“两公告一登记”!

发布日期:2020-12-01 08:18   来源:未知   阅读:

  新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行,农民土地权益保障更加完善了,但新法在征收程序上作出了调整,使征收工作进一步合理化、规范化、透明化,从而减少了征收主体与被征收主体之间的矛盾,也进一步保障了被征地农民的合法权益。今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师

  征地程序是征地制度的重要组成部分。原《土地管理法》规定的“两公告一登记”的征收程序都是在征地批行后进行的,不利于保障被征收人的知情权、参与权、表达权、监督权。《征收土地公告办法》被废止,“两公告一登记”制度退出了历史舞台。

  二、将听证程序写入《土地管理法》,而且是对补偿安置方案异议解决必经的法定程序;

  三、与时俱进地增加了社会风险评估的内容,并将补偿安置协议的签订作为上级批准征地决定的重要依据。

  一、农村征地程序中对农民的救济权利将更加倾向于“批前保障”,被征地农民一定要将目光前移至征地依法获批前,切勿依然持有见到“征地批复公告”再说的旧观念;

  二、被征地农民的主要权利救济方式或将包括“提出意见、要求听证”“针对征收决定、补偿决定提起复议或者诉讼”这两大方面,以往针对补偿标准、补偿安置方案本身的复议、协调裁决等途径或为补偿决定诉讼所吸收。

  三、在“简化批后程序”的背景下,征地的审查报批、补偿安置效率将有望显著提升,这对刺激疫情趋稳后的经济社会发展或有积极意义。而强调批前程序的加强则将在客观上畅通村民对征地的意愿表达渠道和前期的信息公开程度,如能稳妥落实也将进一步保障村民的合法财产权益。